法治日報(bào)全媒體記者 王瑩 通訊員 鄭婧
近日，福建省三明市大田縣人民法院成功調(diào)解了4起市場攤位租賃合同糾紛案件，既保障了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，也讓矛盾糾紛得到充分化解。據(jù)了解，2019年底，原告大田某市場服務(wù)中心與被告陳某等多人簽訂《租賃合同》。合同簽訂后各商戶進(jìn)駐市場，隨后陳某等商戶以經(jīng)營困難為由，拒絕支付足額租金。大田某市場服務(wù)中心多次向各商戶討要租金未果后，將商戶們訴至大田法院，要求支付2020年12月1日至2022年11月30日承租期間的租金。
案件受理后，承辦法官通過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)雙方對案件的事實(shí)并無爭議，雙方的矛盾并不是無法調(diào)和。為化解雙方矛盾，承辦法官采用“背靠背”的方式進(jìn)行調(diào)解，勸說原告理解被告的實(shí)際情況與困難，可以適當(dāng)減輕部分租金，同時(shí)對被告進(jìn)行釋法明理，勸說其承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)，并告知其事情解決后，仍可入駐攤位謀求新發(fā)展。最終，在法官的調(diào)解下，雙方互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，原告為商戶們減免了部分租金，而商戶們在繳納租金后繼續(xù)承租商鋪經(jīng)營。
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