閩商黃氏家族的物業(yè)服務(wù)公司成功上市。
2022年3月31日，分拆在閩系房企力高地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)板塊，力高健康生活有限公司(簡稱“力高健康生活”，股票代碼02370.HK)在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市。
上市首日，力高健康生活報收于5.18港元/股，上漲26.34%。上市次日，力高健康生活股價繼續(xù)上漲，截至收盤，漲幅為57.14%，市值達16.28億港元。
港交所成功上市
公開資料顯示，力高健康生活成立于2008年，歷經(jīng)14年發(fā)展，已成為全國知名綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商。
目前，力高健康生活的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)已涵蓋長江三角洲地區(qū)、大灣區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)及華中地區(qū)等核心區(qū)域，覆蓋住宅物業(yè)、商用物業(yè)及公共設(shè)施。
招股書數(shù)據(jù)顯示，截至2021年9月30日，力高健康生活在管項目總計達91個，在管總建筑面積達1510萬平方米，并且已訂約管理位于中國11個省、市及自治區(qū)的28座城市的133個項目，合約總建筑面積為2350萬平方米。
財務(wù)方面，力高健康生活2018年、2019年、2020年營收分別為1.24億元、1.8億元、2.21億元；期內(nèi)利潤分別為1517萬元、4054萬元、5686萬元。
2021年前9個月，力高健康生活營收為2.6億元，上年同期的營收為1.6億元；期內(nèi)利潤為4051萬元，上年同期的期內(nèi)利潤為4301萬元。
值得一提的是，與大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)一樣，力高健康生活也與母公司力高地產(chǎn)長期合作。
根據(jù)力高健康生活招股書，于2018年及2019年，力高集團及其聯(lián)營公司的訂約銷售面積分別約為250萬平方米及260萬平方米，于2020年的訂約銷售面積約為480萬平方米。截至2021年06月30日，擁有土地儲備總額約2370萬平方米。
于2018年、2019年及2020年止三個年度，以及截至2021年09月30日止九個月，公司應(yīng)占力高集團的物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)費用分別為2780萬元、5520萬元、5760萬元及6170萬元，分別占力高集團該等業(yè)務(wù)費用總額的53.3%、60.2%、50.0%及76.6%。
發(fā)行方面，此次力高健康生活全球發(fā)行共5000萬股，最終發(fā)行價為每股4.10港元，募集資金總額約2.05億港元(綠鞋前)，預(yù)計全球發(fā)售所得款項凈額約為1.56億港元。
根據(jù)力高健康生活的計劃，IPO所得款項凈額的約55%將用于尋求選擇性戰(zhàn)略投資及收購機會，以進一步擴大業(yè)務(wù)的規(guī)模和地理覆蓋范圍，以及擴展服務(wù)組合。
根據(jù)公告透露，力高健康生活計劃于2022年、2023年分別開設(shè)10家、11家怡鄰健康中心，計劃使用全球發(fā)售所得款項凈額撥付新開設(shè)怡鄰健康中心的租金、裝修及改造開支，并招聘怡鄰健康中心僱員、向其提供培訓(xùn)及支付薪資福利。
另外，投資收并購與擴充社區(qū)康養(yǎng)服務(wù)之外，力高健康生活對余下部分的募資用途主要計劃在三個方面：約15%將用于升級資訊科技基礎(chǔ)設(shè)施、提升智慧社區(qū)管理；約10%將用于提升生活管家服務(wù)，以提升客戶體驗及滿意度；余下10%將用于一般業(yè)務(wù)用途及營運資金。
黃氏家族身價上漲
和大多閩系地產(chǎn)的物業(yè)公司相似，力高健康生活也是由母公司控股，家族色彩濃厚。
根據(jù)招股書，力高健康生活完成資本化發(fā)行及全球發(fā)售后，力高健康生活的控股股東為力高集團(01622.HK)，其持股75%，其他公眾股東持股25%。
力高集團的掌舵人是黃若虹、黃若青兄弟。股權(quán)資料顯示，黃若虹通過寰宇投資、寰宇分別持有力高集團0.33%、39.76%的股份，合計持股40.09%；黃若青透過Honor Family信托控制的時代國際持有26.66%的股份，透過時代置業(yè)持有3.16%的股份，在力高集團的合計持股為29.82%。其他公眾股東則持有力高集團余下30.09%的股份。
以此計算，黃若虹、黃若青兄弟對力高健康生活的合計持股比例為52.43%。
也可以說，力高健康生活的上市是黃氏家族的一場資本盛宴。
力高健康生活在港交所敲鐘上市，截至4月1日收盤，總市值約為16.28億港元，黃氏兄弟身價上漲8.5億港元。
另外，值得一提的是，黃氏家族二代也走向前臺。
3月31日，力高健康生活在深圳舉行了云敲鑼儀式。當天，除了力高集團董事會主席黃若虹、力高健康生活董事會主席黃若青出席云敲鑼儀式之外，到場的三位執(zhí)行董事中，有兩位是黃氏家族二代。
其中，力高健康生活執(zhí)行董事黃燕雯是黃若青的侄女，力高健康生活執(zhí)行董事黃燕琪是黃若青的女兒。
資料顯示，今年29歲的黃燕雯，在2015年于北京大學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)本科畢業(yè)后就加入了力高健康生活，擔任唐承勇的助理，據(jù)悉，唐承勇?lián)碛?8年地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，于2001年8月加入力高集團，2013年成為力高地產(chǎn)董事，次年成為執(zhí)行董事。目前，唐承勇主要負責力高健康生活的整體管理和運營。
今年25歲的黃燕琪，2018年畢業(yè)于香港理工大學(xué)環(huán)境及室內(nèi)設(shè)計專業(yè)，2019年又去往了意大利米蘭工業(yè)設(shè)計學(xué)院進修，獲得食品設(shè)計及創(chuàng)新碩士學(xué)位。此后也進入力高健康生活，擔任深圳力高康安健康管理的總裁助理。
進入2022年，相關(guān)部門對地產(chǎn)及物業(yè)行業(yè)提出更高要求，物業(yè)行業(yè)挑戰(zhàn)與機遇并存，我們也期待著未來黃氏家族二代們書寫新的故事。
